Associazione Lavoratori Artigiani Arrivano sul sito internet dell’Agenzia delle Entrate, in versione definitiva, i modelli
Redditi 2018 per le persone fisiche (PF), gli enti non commerciali (ENC), le società di
persone (SP) e le società di capitali (SC) con le relative istruzioni, da utilizzare nella
prossima stagione dichiarativa, per il periodo d’imposta 2017. Tra le novità di
quest’anno, l’introduzione di una sezione dedicata agli affitti brevi e alcune variazioni
che interessano le detrazioni relative al rischio sismico.
Online anche i modelli CNM 2018 (Consolidato nazionale e mondiale) e IRAP 2018.
Spazio ad affitti brevi e cedolare secca – Il modello Redditi PF apre alla nuova
disciplina fiscale per i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo, situati in
Italia, la cui durata non supera i 30 giorni e stipulati da persone fisiche al di fuori
dell’esercizio di attività d’impresa. In questo caso, il reddito derivante da queste
locazioni costituisce reddito fondiario per il proprietario dell’immobile (o per il titolare
di altro diritto reale) e va indicato nel quadro RB del modello. Per il sublocatore o il
comodatario, il reddito derivante da queste locazioni brevi costituisce reddito diverso e
va inserito nel quadro RL.
Novità in arrivo anche sulla cedolare secca per le locazioni: è stato introdotto, infatti, un
nuovo quadro LC dove è liquidata l’imposta assoggettata a cedolare secca del reddito
dei fabbricati indicata nel quadro RB, compresa quella che deriva da locazione breve, e
l’imposta assoggettata a cedolare secca applicata sui redditi diversi derivanti da
locazioni brevi (nel caso del sublocatore o del comodatario) indicata nel quadro RL.
Nuovi residenti – Le persone fisiche che trasferiscono la propria residenza in Italia
possono effettuare l’opzione per aderire al regime d’imposta sostitutiva prevista dall’art.
24-bis del TUIR, per i redditi realizzati all’estero con il nuovo quadro NR.
Cambiano alcune detrazioni – Tra i vari aggiornamenti dei nuovi modelli rientrano
anche le percentuali di detrazione più ampie relative alle spese sostenute per gli
interventi antisismici effettuati sulle singole unità immobiliari e su parti comuni di
edifici condominiali, per gli interventi che comportano una riduzione della classe di
rischio sismico, per alcune spese per interventi di riqualificazione energetica sulle
singole unità immobiliari e su parti comuni degli edifici condominiali.
Esclusione dalla tassazione per alcuni agricoltori – Nei quadri RA è stata prevista
l’esclusione dalla tassazione ai fini IRPEF dei redditi dominicali e agrari dei coltivatori
diretti e degli imprenditori agricoli professionali.
“Super ammortamento” e “iper ammortamento” – Nei quadri di determinazione del
reddito d’impresa sono state previste apposite “variazioni in diminuzione” per indicare
il maggior valore delle quote di ammortamento e dei canoni di leasing relativo agli
investimenti in beni materiali e immateriali strumentali nuovi.
Trasmissione telematica delle operazioni IVA – Nei quadri RS è stato inserito il
nuovo prospetto “Comunicazione art. 4 – D.M. 4 agosto 2016”, riservato ai contribuenti
che esercitano le opzioni in materia di trasmissione telematica delle operazioni IVA, per
comunicare l’esistenza dei presupposti per la riduzione dei termini di decadenza
dell’accertamento.
Regime di cassa, Branch exemption e altre novità – Tra le altre novità dei modelli,
l’introduzione della nuova modalità di determinazione del reddito d’impresa improntata
al “criterio di cassa” per le contabilità semplificate. Nei quadri di determinazione del
reddito d’impresa sono state invece gestite le modalità applicative del regime di
esenzione degli utili e delle perdite delle stabili organizzazioni di imprese residenti,
dettate dal provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate del 28 agosto 2017.
Per le dichiarazioni dei redditi delle società e degli enti non commerciali l’aliquota
IRES passa dal 27,5% al 24%. Nei quadri OP è stata, infine, prevista, da quest’anno, la
possibilità di comunicare in dichiarazione l’opzione per il regime Patent box.
